Written by Camacol Nariño

Carta de la Presidenta Sandra Forero

Apreciados afiliados,

El proceso de reactivación sectorial del último año ha estado
enmarcado en una muy positiva dinámica comercial de los proyectos
de vivienda donde la vivienda de interés social ha liderado el
desempeño del mercado y ha concentrado la mayor parte del interés
de compra de los hogares. En ese mismo proceso, la recuperación de
puestos de trabajo y el retorno pleno a las actividades constructivas
bajo los protocolos de bioseguridad han sido constantes adicionales
que se pueden destacar a largo del último año.

No obstante, el proceso de reactivación también ha trasegado por
escenarios complejos en muchos frentes, como por ejemplo los
trámites y procedimientos en la cadena de urbanismo, construcción y
comercialización de los proyectos, y también las presiones en
materia de costos de insumos y materiales de construcción que
ciertamente constituyen uno de los principales factores de riesgo para
el inicio y ejecución de los proyectos, y que en muchos casos puede
comprometer la viabilidad económica de los mismos.

Sobre los insumos de construcción, queremos informarles que desde
el último trimestre del año 2020 este tema ha estado dentro de las
prioridades de la gestión gremial, el diálogo con los actores y el
análisis y prospectiva de nuestro sector. Hemos recibido todas las
preocupaciones y las valiosas evidencias y opiniones que a través de
nuestras gerencias regionales nos han enviado, y con esto hemos
construido el diagnóstico más preciso posible de la problemática, así
como el desarrollo de las líneas de acción gremial.

De manera resumida, la evidencia de los datos oficiales del Índice de
Costos de Construcción de Vivienda – ICCV del DANE nos muestra
que a febrero de 2021, el conjunto de materiales crece a tasas
anuales del 6.8%, el doble de lo registrado un año atrás, con alzas
muy significativas en componentes como el de hierros y acero (18%),
alambres (16%), cables (12%), tuberías (15%), entre otros;
variaciones anuales muy distantes del comportamiento generalizado
de precios de la economía e imprevisibles en la lógica de
presupuestación de los proyectos.

Las causas de ese comportamiento son atribuibles principalmente,
con la evidencia que nos han dado los actores proveedores de
insumos, a una escasez estructural de los productos a nivel
internacional, la caída de las importaciones de los mismos en línea
con la reducción de los flujos de comercio, y un aumento inusitado de
los costos de las materias primas usadas en su producción. En el
caso del acero, el mineral de hierro y la chatarra, se han presentado
aumentos de precios equivalentes al 75% y 58%, respectivamente.

Bajo este escenario, quiero reiterarles señores afiliados que tenemos
muy presente el enorme impacto que esto genera en la estructura de
costos de los proyectos y, sobre todo, el riesgo para la sostenibilidad
de la actividad constructiva en el país. En análisis reciente,
evidenciamos 398.000 viviendas que no han iniciado su fase de
construcción, de las cuales un 287.000 ya están pre-vendidas y un
74% son Viviendas de Interés Social. Estos números nos describen
que la presión reciente en los costos de los materiales tiene una
afectación de grandes magnitudes para la actividad.

Dicho lo anterior, nuestra agenda gremial se ha centrado en
evidenciar la situación en todos los grupos de interés y tratar de
construir soluciones conjuntas. Dentro de estas acciones, hemos
advertido los impactos de esta coyuntura para el sector ante el
Gobierno Nacional, y hemos fijado una posición coherente con esta
dinámica de precios y disponibilidad, respecto a las medidas de
defensa comercial que se han dado para la importación y exportación
de algunos insumos y de materias primas. Asimismo, estamos en el
desarrollo de un espacio interinstitucional con el Gobierno Nacional
para definir otras acciones operativas y de política industrial que
ayuden a mitigar estos efectos y a acelerar el proceso de
normalización en la cadena de suministro.

Sobre los avances de este espacio y los temas concernientes, les
estaremos informando oportunamente.
Reciban un cordial saludo

Sandra Forero Ramírez
Presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol
MARZO 2021
www.camacol.co

 

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